Estimation théorique
Allee de la Tramountano,13480 Cabriès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Tramountano,13480-Cabriès indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 2 | AV SAINTE VICTOIRE | 4 | 74 | 1111 | 700000€ | 9459€ |
2022-07-07 | 9001 | RES LES GENETS CALAS | 4 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2021-05-28 | 9001 | RES LES GENETS CALAS | 5 | 98 | 0 | 337000€ | 3439€ |
2019-12-20 | 27 | RUE RENOIR | 5 | 120 | 970 | 560000€ | 4667€ |
2022-07-28 | 5929 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 376000€ | 4821€ |
2020-02-03 | 5940 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 312000€ | 4000€ |
2019-11-22 | 5966 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2019-06-28 | 5970 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 346000€ | 4436€ |
2019-11-07 | 5971 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 333750€ | 3551€ |
2022-08-25 | 5976 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 420000€ | 5385€ |
2019-10-11 | 5977 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 338000€ | 4333€ |
2023-01-31 | 5983 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 432200€ | 5541€ |
2023-05-05 | 5998 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 396600€ | 4219€ |
2021-05-04 | 6004 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 370000€ | 4744€ |
2023-06-05 | 6005 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 369000€ | 4731€ |
2021-05-28 | 6006 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 386300€ | 4953€ |
2020-07-10 | 6021 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 334000€ | 4282€ |
2020-07-27 | 6022 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2022-11-09 | 6026 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 500000€ | 6410€ |
2023-01-23 | 6033 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 397990€ | 5102€ |
2020-03-16 | 6034 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 362000€ | 4641€ |
2022-08-30 | 6038 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 544500€ | 5793€ |
2022-09-19 | 6046 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 334000€ | 4282€ |
2020-10-16 | 6047 | CALAS | 4 | 92 | 0 | 341150€ | 3708€ |
2023-03-02 | 6053 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 378000€ | 4846€ |
2019-07-09 | 6065 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 278302€ | 2961€ |
2023-02-23 | 6068 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 415050€ | 5321€ |
2019-08-22 | 6069 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 378850€ | 4857€ |
2022-12-29 | 6074 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 384000€ | 4923€ |
2022-04-06 | 6079 | CALAS | 5 | 94 | 0 | 499300€ | 5312€ |
2022-12-07 | 6080 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 380000€ | 4872€ |
2023-02-02 | 6081 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 420000€ | 5385€ |
2022-04-27 | 6100 | ZAC DU PETIT LAC CALAS | 6 | 107 | 0 | 367000€ | 3430€ |
2021-08-06 | 6120 | CALAS | 4 | 78 | 0 | 405000€ | 5192€ |
2019-09-10 | 1071 | AV JEAN MOULIN (RD 9 B) | 4 | 82 | 1092 | 395000€ | 4817€ |
2020-12-09 | 36 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 467 | 384500€ | 4747€ |
2020-06-18 | 18 | RUE L AUBEPINE | 4 | 84 | 152 | 332900€ | 3963€ |
2022-10-17 | 44 | RUE L AUBEPINE | 4 | 95 | 382 | 397440€ | 4184€ |
2019-12-17 | 7 | RUE MILLET | 4 | 96 | 961 | 545000€ | 5677€ |
2020-08-05 | 26 | RUE L AUBEPINE | 4 | 87 | 180 | 328500€ | 3776€ |
2020-09-10 | 32 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 126 | 294660€ | 3638€ |
2023-02-24 | 1132 | AV JEAN MOULIN | 4 | 180 | 587 | 917900€ | 5099€ |
2019-12-03 | 46 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 379 | 345000€ | 4259€ |
2019-12-09 | 6 | AV DES ROMARINS | 7 | 148 | 618 | 510000€ | 3446€ |
2020-07-24 | 13 | RUE RENOIR | 7 | 158 | 1233 | 795500€ | 5035€ |
2022-07-26 | 3 | RUE MILLET | 2 | 160 | 859 | 890000€ | 5563€ |
2021-04-01 | 2 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 395 | 407200€ | 5027€ |
2023-02-08 | 5 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 152 | 382100€ | 4717€ |
2019-07-29 | 6 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 286 | 317000€ | 3914€ |
2019-12-20 | 3 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 183 | 350000€ | 4321€ |
2022-08-18 | 10 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 278 | 365000€ | 4506€ |
2020-10-29 | 9001 | HAB CHATEAU DE CABRIES | 5 | 171 | 344 | 604600€ | 3536€ |
2020-06-30 | 14 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 202 | 329900€ | 4073€ |
2022-08-29 | 14 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 202 | 403000€ | 4975€ |
2021-01-13 | 1132 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 642 | 484110€ | 4034€ |
2020-07-28 | 1106 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 526 | 350000€ | 4070€ |
2021-11-08 | 22 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 123 | 375000€ | 4630€ |
2022-12-16 | 1106 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 438 | 355000€ | 4128€ |
2020-01-29 | 64 | RUE L AUBEPINE | 4 | 81 | 127 | 359000€ | 4432€ |
2021-08-26 | 3 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 580 | 466000€ | 4854€ |
2020-09-11 | 6856 | RTE DU REALTOR | 5 | 110 | 500 | 656600€ | 5969€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 96 | 464 | 463600€ | 4829€ |
2019-08-21 | 19 | AV DES ROMARINS | 4 | 83 | 664 | 427190€ | 5147€ |
2023-04-13 | 6850 | AV CDT HELION DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2019-10-10 | 3 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 120 | 396 | 540000€ | 4500€ |
2022-05-25 | 13 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 146 | 345000€ | 4259€ |
2019-07-31 | 17 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 170 | 360000€ | 4444€ |
2022-12-23 | 21 | AV DES ROMARINS | 4 | 96 | 642 | 62000€ | 646€ |
2022-12-23 | 21 | AV DES ROMARINS | 4 | 96 | 642 | 217000€ | 2260€ |
2022-02-22 | 0 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 0 | 450000€ | 5488€ |
2023-02-27 | 5 | SQ DES COQUELICOTS | 5 | 83 | 555 | 490000€ | 5904€ |
2020-03-03 | 21 | SQ DES CHARDONS BLEUS | 4 | 81 | 95 | 325000€ | 4012€ |
2020-04-23 | 52 | AV DES ROMARINS | 4 | 81 | 187 | 425700€ | 5256€ |
2021-07-09 | 11 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 120 | 1110 | 555000€ | 4625€ |
2023-03-17 | 5657 | AV CDT HELION DE VILLENEUVE | 2 | 48 | 0 | 90000€ | 1875€ |
2021-10-12 | 7 | SQ DES BLEUETS | 6 | 148 | 692 | 669000€ | 4520€ |
2020-07-31 | 10 | LOT LE PARC | 6 | 142 | 998 | 750000€ | 5282€ |
2019-07-10 | 5 | AV PICASSO | 5 | 120 | 956 | 657000€ | 5475€ |
2021-09-03 | 21 | AV PICASSO | 7 | 158 | 1034 | 715000€ | 4525€ |
2022-01-19 | 29 | AV DES ROMARINS | 7 | 148 | 601 | 625000€ | 4223€ |
2020-02-28 | 6 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 149 | 723 | 550000€ | 3691€ |
2021-03-26 | 11 | LOT LE PARC | 4 | 123 | 1037 | 527050€ | 4285€ |
2022-10-11 | 1 | SQ DES GENETS | 4 | 96 | 539 | 634300€ | 6607€ |
2022-12-22 | 5667 | CALAS | 4 | 74 | 83 | 275700€ | 3726€ |
2021-03-25 | 8 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 116 | 1307 | 545000€ | 4698€ |
2023-04-11 | 8 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 116 | 1307 | 841450€ | 7254€ |
2022-02-02 | 4 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 96 | 832 | 664460€ | 6921€ |
2023-03-16 | 39 | AV PICASSO | 7 | 158 | 1033 | 842200€ | 5330€ |
2023-01-27 | 5 | RUE AURELIENNE | 3 | 69 | 175 | 370350€ | 5367€ |
2021-05-06 | 11 | RUE AURELIENNE | 3 | 66 | 149 | 356500€ | 5402€ |
2022-12-15 | 19 | AV PICASSO | 5 | 120 | 1276 | 655000€ | 5458€ |
2023-05-02 | 28 | RUE VAN GOGH | 5 | 120 | 443 | 720000€ | 6000€ |
2021-01-15 | 768 | AV JEAN MOULIN | 4 | 133 | 1000 | 635000€ | 4774€ |
2022-10-19 | 10 | SQ DES COQUELICOTS | 7 | 157 | 1008 | 680000€ | 4331€ |
2022-11-03 | 7 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 120 | 450 | 710705€ | 5923€ |
2022-11-25 | 740 | AV JEAN MOULIN | 4 | 117 | 500 | 851687€ | 7279€ |
2019-09-16 | 29 | RUE AURELIENNE | 4 | 79 | 141 | 356200€ | 4509€ |
2021-08-02 | 2 | RUE SEVERINA | 4 | 84 | 248 | 417000€ | 4964€ |
2022-10-24 | 68 | RUE AURELIENNE | 3 | 69 | 263 | 394200€ | 5713€ |
2021-03-30 | 38 | RUE AURELIENNE | 4 | 85 | 109 | 345000€ | 4059€ |
2021-10-27 | 4 | RUE SEVERINA | 4 | 84 | 234 | 420000€ | 5000€ |
2021-12-16 | 8 | RUE MONET | 7 | 158 | 940 | 650000€ | 4114€ |
2020-09-02 | 32 | RUE AURELIENNE | 4 | 82 | 161 | 454835€ | 5547€ |
2022-12-22 | 12 | SQ DE LA RONCERAIE | 4 | 81 | 128 | 400550€ | 4945€ |
2019-09-23 | 639 | AV JEAN MOULIN (RD 9 B) | 6 | 182 | 1274 | 490000€ | 2692€ |
2021-06-11 | 7 | IMP AQUENSIS | 4 | 108 | 193 | 465000€ | 4306€ |
2020-03-05 | 53 | AV PICASSO | 4 | 96 | 1040 | 547250€ | 5701€ |
2021-06-24 | 9092 | CALAS | 4 | 136 | 223 | 400000€ | 2941€ |
2021-08-10 | 5678 | CALAS | 3 | 75 | 342 | 540000€ | 7200€ |
2019-11-13 | 5678 | CALAS | 4 | 136 | 342 | 830000€ | 6103€ |
2020-01-16 | 1 | RUE SEVERINA | 5 | 118 | 691 | 585618€ | 4963€ |
2021-01-29 | 13 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 158 | 566 | 784697€ | 4966€ |
2020-07-09 | 5 | RUE SEVERINA | 4 | 82 | 340 | 430000€ | 5244€ |
2023-01-11 | 9417 | PL DU 24 AVRIL 1915 | 4 | 111 | 163 | 315255€ | 2840€ |
2021-04-09 | 42 | RUE APPIENNE | 5 | 89 | 251 | 445500€ | 5006€ |
2021-12-23 | 42 | RUE APPIENNE | 5 | 89 | 251 | 455050€ | 5113€ |
2020-12-23 | 5721 | CALAS | 4 | 123 | 1277 | 425000€ | 3455€ |
2021-04-09 | 14 | RUE MONET | 5 | 120 | 1040 | 513750€ | 4281€ |
2023-01-30 | 9366 | D N 543 DE MARSEILLE | 4 | 79 | 349 | 508000€ | 6430€ |
2020-12-22 | 7 | RUE WATTEAU | 7 | 158 | 353 | 700000€ | 4430€ |
2020-06-08 | 6 | RUE AURELIENNE | 5 | 87 | 126 | 356950€ | 4103€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DOMITIENNE | 4 | 84 | 219 | 350000€ | 4167€ |
2021-11-23 | 44 | AV PICASSO | 6 | 147 | 651 | 588400€ | 4003€ |
2022-08-10 | 13 | RUE VAN GOGH | 5 | 120 | 1019 | 650000€ | 5417€ |
2020-04-21 | 2 | TRA ERBO SANTO | 4 | 88 | 500 | 628000€ | 7136€ |
2021-03-31 | 6786 | CALAS | 7 | 202 | 949 | 730000€ | 3614€ |
2022-02-10 | 6786 | CALAS | 7 | 202 | 851 | 950000€ | 4703€ |
2021-09-02 | 7133 | CALAS | 4 | 103 | 633 | 388000€ | 3767€ |
2022-04-26 | 5 | RUE APPIENNE | 4 | 100 | 691 | 568000€ | 5680€ |
2019-12-19 | 79 | AV PICASSO | 5 | 96 | 404 | 380000€ | 3958€ |
2021-07-27 | 9209 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 90 | 313 | 543350€ | 6037€ |
2019-08-27 | 5897 | POIL BOUCHIN | 4 | 110 | 1560 | 645940€ | 5872€ |
2019-11-15 | 9320 | RUE DES ESPIGAU | 5 | 116 | 675 | 443000€ | 3819€ |
2022-05-10 | 54 | AV PICASSO | 5 | 120 | 577 | 299600€ | 2497€ |
2023-03-06 | 7 | RUE VAN GOGH | 4 | 96 | 925 | 774790€ | 8071€ |
2021-03-09 | 9216 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 90 | 375 | 476000€ | 5289€ |
2021-09-28 | 58 | AV PICASSO | 11 | 242 | 792 | 782785€ | 3235€ |
2022-12-09 | 9103 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 75 | 216 | 398700€ | 5316€ |
2021-03-11 | 9203 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 90 | 317 | 530000€ | 5889€ |
2019-05-21 | 9202 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 77 | 317 | 409420€ | 5317€ |
2022-05-30 | 60 | AV PICASSO | 7 | 158 | 846 | 765950€ | 4848€ |
2023-01-09 | 9116 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 89 | 396 | 618950€ | 6954€ |
2021-12-30 | 9108 | RES LE CLOS DE L AUBERGE | 4 | 75 | 148 | 405000€ | 5400€ |
2019-07-03 | 24 | RUE APPIENNE | 5 | 120 | 816 | 610000€ | 5083€ |
2021-09-28 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 4 | 88 | 547 | 192000€ | 2182€ |
2020-06-22 | 17 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 590 | 522600€ | 4429€ |
2022-08-29 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 4 | 73 | 567 | 577000€ | 7904€ |
2022-03-03 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 5 | 116 | 822 | 741800€ | 6395€ |
2022-10-11 | 9001 | LOT DOM DE L ARBOIS | 4 | 92 | 454 | 545000€ | 5924€ |
2022-03-09 | 419 | AV JEAN MOULIN | 5 | 119 | 529 | 327000€ | 2748€ |